Subasta judicial
AUTOR: Sosa, Toribio E.
Editorial: Platense
ISBN: 9789505362134
Páginas: 607
Formato: 23 x 16
Idioma: Español
Fecha de edición: 01/06/2014
Encuadernación: Rustica
Materias: Derecho Civil Reales
DESCRIPCION:
Subasta judicial. Palabras de presentación. Introducción. Ejecución forzada: embargo y subasta. La voz "subasta". Del incumplimiento obligacional hasta el titulo ejecutorio. Ejecución de la sentencia firme. Liquidación. Deuda en moneda extranjera. Embargo. Ejecución de sentencia y subasta. Ejecución de sentencias contra el Estado. Garantias autoliquidables. Marco juridico de la subasta judicial. En el tramite de ejecución de sentencia condenatoria. En el proceso de quiebra. En los procesos sucesorios o de división de cosas comunes. Vendedor y comprador. ¿Quien vende en la subasta privada?. ¿Quien vende en la subasta realizada en proceso de jurisdicción voluntaria?. ¿Quien vende en la subasta realizada en tramite de ejecución de sentencia?. Distintas tesis. La posición de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Consecuencias de la adopción de las diversas tesis. ¿Quien puede comprar?. ¿Puede comprar el ejecutado?. Entre la sentencia firme y el dictado del auto de subasta. Quid. Informes sobre impuestos, tasas y contribuciones. Importancia ¿debe tributos atrasados el adquirente en subasta?. La posición de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires (credito hipotecario vs. tributos). Credito hipotecario vs. tributos (continuación). Tesis segun la cual el adquirente en subasta no responde por la deuda tributaria atrasada. Certidumbre para los interesados. Informes sobre expensas (inmuebles sujetos al regimen de la ley 13.512). Importancia ¿debe expensas atrasadas el adquirente en subasta?. La posición de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Tesis segun la cual el adquirente en subasta no responde por expensas atrasadas. Informes del Registro de la Propiedad. Importancia. Vigencia. Ausencia de bloqueo registral. Certificado del Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires. Auto de subasta. Modelos de autos de subasta. Inmueble (ejecución hipotecaria). Inmueble (ejecución comun). Inmueble (quiebra). Mueble. Automotor. Mueble (quiebra). Automotor (quiebra). El martillero. Martillero y corredor. Habilitación. Martillero y subasta. Modo de actuación. Modo de designación. Tiempo de designación. Aceptación del cargo. Recusación, remoción, renuncia. Entre el auto de subasta y el acto del remate. Comunicación a jueces embargantes y citación a acreedores hipotecarios. Alcance. ¿Cual es el motivo de la citación/comunicación?. ¿A que acreedores embargantes, hipotecarios e inhibientes puede convocar el juez que dispone la subasta?. ¿Cómo se practica la comunicación al embargante?. ¿Cómo se practica la citación al hipotecario?. Falta de citación al hipotecario: subsistencia del gravamen. ¿Que via procesal debe utilizar el acreedor convocado si pretende cobrar antes que el ejecutante, en función de privilegio especial, o de preferencia procesal derivada de contar con embargo anterior?. Posibilidades del acreedor hipotecario citado. Reducción de la base. El acreedor hipotecario citado y los honorarios del abogado del citante. Mandamiento de constatación. Sentido. ¿Quien debe diligenciarlo?. Exhibición del titulo. Fijación de la base. Publicidad y propaganda adicional. Funciones de la publicación edictal. ¿Acaso no es necesaria la inscripción registral de la subasta para que la transferencia dominial inmobiliaria sea oponible a terceros?. ¿Cual es la oportunidad procesal para publicar edictos?. Dias y forma de publicación de edictos. Contenido de los edictos. ¿Con que anticipación deben publicarse los edictos?. ¿Que sucede si se omite la publicación de edictos?. ¿Cuando se paga la publicidad edictal?. Propaganda adicional. Autorización para compensar. Planteo. No puede haber compensación. No puede haber confusión. La eximición de pago y su fundamento procesal. ¿Cuando se produce la extinción total o parcial del credito del ejecutante?. ¿Cuando se produce la extinción total o parcial del credito del ejecutante? (continuación). Existencia de terceros acreedores. Compatibilización entre el interes del ejecutante y el de los terceros acreedores. Fianzas. Oportunidad procesal de la solicitud de eximición de pago. Recursos. Seña: concepto y funciones, eximición. ¿Cómo se realiza el remate?. Desarrollo del acto. Liga de compradores. Boleto de compraventa de subasta. Compra en comisión. Concepto. ¿Puede comprar en comisión el ejecutado?. Frustración de la subasta (suspensión y falta de postores). Suspensión del remate: supuestos. Causas relativas al tramite procesal. Cumplimiento de la obligación ejecutada. Influencia de otros procesos sobre la ejecución. Terceria de dominio. Concursos. Medida de no innovar. Proceso penal. Circunstancias propias del remate. Normativa de emergencia. Remate fracasado por falta de postores. Entre el remate y su aprobación. Rendición de cuentas. Retención de fondos. Nulidad del remate. Encuadre. Oportunidad procesal para plantearla. Legitimación, tramite y recursos. Criterio restrictivo. Efectos. Casuistica. La aprobación del remate y alternativas posteriores. Aprobación del remate. Postor remiso. Concepto. Plazo para integrar el saldo de precio. Facilidades de pago. ¿En que consiste la responsabilidad del comprador culpable?. ¿Que adeuda el postor remiso?. Intereses acrecidos. ¿Cuales son las costas aludidas en la parte final del 1er. parrafo del art. 585 CPCC?. ¿Cual es la via procesal para elucidar la responsabilidad del adquirente renuente?. Recursos. Sobreseimiento de la ejecución. Concepto. ¿Cómo se sobresee la ejecución. ¿Cual es el alcance que cabe dar a los items capital, intereses y costas?. ¿Cual es la oportunidad procesal del sobreseimiento?. Sobreseimiento vs. postor remiso. ¿Puede un tercero sobreseer la ejecución?. ¿Entrañan sobreseimiento las alternativas regladas en el art. 24 de la Ley de prehorizontalidad, nº 19.724?. ¿Constituye sobreseimiento la posibilidad de compra reglada en el art. 153 de la ley 19.550?. Hallazgo de cosas perdidas. ¿Puede oponerse al sobreseimiento el comprador en subasta?. ¿Corresponde al comprador el aumento de una vez y media la seña, si estando autorizado a compensar no tuvo que pagarla en el acto de la subasta?. ¿Es posible el sobreseimiento en las ventas con facilidades de pago?. ¿Es recurrible la resolución que recae sobre el pedido de sobreseimiento?. Perfeccionamiento de la transmisión dominial. Inmuebles. Muebles. Automotores. Levantamiento de medidas "al solo efecto de escriturar". Ambito de los arts. 569 y 584 CPCC. Quid del levantamiento de las medidas. Los arts. 569 y 584 del CPCC en las quiebras. ¿Y si el adquirente opta por no escriturar?. Sintesis. Cesión de derechos. Entrega de la cosa. Planteo. ¿Cual es la via procesal idónea para elucidar las cuestiones relativas a la desocupación y quien el juez competente?. ¿Quien puede promover el incidente de desocupación?. Tradición de inmueble ocupado. Liquidación. Concepto y limites (relación con la cosa juzgada). ¿Que tasa de interes corresponde aplicar?. ¿Cómo se computa la desvalorización monetaria?. ¿Cuando se hace la liquidación?. ¿Cómo se llega a su aprobación?. Preferencias y prioridades. Retiro de fondos. La comisión del martillero. Regimen juridico. Posibles supuestos. Subasta realizada satisfactoriamente. Subasta suspendida. Subasta totalmente suspendida. Subasta parcialmente suspendida. Suspensión y aceptación del cargo. Suspensión imputable al martillero. Designación anticipada y finalización del proceso antes del auto de subasta. Subasta fracasada por falta de postores. Distintos supuestos. Pautas arancelarias. Subasta parcialmente fracasada. Subasta frustrada por el postor remiso. Subasta anulada. Por causas no imputables al martillero. Por causas imputables al martillero. Casos con alicuota no inferior al 1% de la base de venta. Percepción. Apendice de normas juridicas: contiene articulos del Código Procesal Civil y Comercial de la Pcia. de Bs. As., del Código Civil, de la ley 24.522 (concursos), de la ley 20.266 (ley nacional de martilleros y corredores) y de la ley 10.973 (ley provincial de martilleros y corredores), vinculados con la subasta judicial. Bibliografia. Indice analitico.
