Carlos Silvero Fernandez
Nueva Ley de Alquileres. comentarios a la ley nº 27551
comentarios a la ley nº 27551
Páginas: 136
Formato: papel
Peso: 0.3 kgs.
ISBN: 9789877305074
PROLOGO Dr. Mario R. Villegas: Tengo la grata satisfacción de prologar este nuevo libro del Dr. Carlos Silvero Fernández, destacado docente de nuestra Casa de Altos Estudios, comprometido con el estudio y la actualización jurídica permanente. Fruto de esa vocación nos trae las primeras re?exiones, en calidad de comentarios, sobre la reciente Ley N° 27551, conocida como ley de alquileres, cuyo texto modifca las relaciones jurídicas de los contratos de locación establecidos en el Código Civil y Comercial de la Nación. En esta oportunidad, el Dr. Silvero Fernández recoge su larga experiencia profesional y académica para analizar la normativa a los fnes de dar una respuesta doctrinaria oportuna, efcaz e inmediata a la nueva realidad jurídica. Dentro de su desarrollo, no sólo hace un análisis puntilloso de los artículos e incisos de la mencionada ley, con una impecable lógica y solvencia técnica, con referencias directas al articulado de la Constitución Nacional y del Código Civil y Comercial de la Nación para mantener el diálogo de fuentes exigido por el derecho argentino, y con las opiniones de la jurisprudencia regional, de otras provincias y nacional para apreciar la hermenéutica correcta, sino también la obra rigurosa y sistematizada deja abiertos nuevos debates sobre sus aplicaciones y sobre el resguardo de los derechos de las partes, especialmente de las locadoras y los locadores, en las relaciones contractuales de esta naturaleza en un contexto socioeconómico complejo que atraviesa la República. Por sus preocupaciones profesionales, esta obra del Dr. Silvero Fernández no se agota en los comentarios a la Ley N° 27551, sino que incorpora herramientas prácticas que otorgan mayor claridad a la reforma a través de un análisis en cuadros comparativos entre la nueva y anterior normativa, un modelo de contrato de locación, y una serie de recomendaciones técnicas de gran valía. Asimismo, pone su aguda mirada sobre la reforma de la Carlos silvero Fernández Ley N° 26589 de Mediación y Conciliación en lo referente a la resolución alternativa de con?ictos derivados de la relación contractual de locación. Se suma a este trabajo intelectual, claras piezas doctrinarias de la pluma el Dr. Silvero Fernández vinculadas al ejercicio de los derechos de las locatarias y de los locatarios desde una mirada iusprivatista del consumo, poniendo especial atención a la situación de hipervulnerabilidad, conforme la expresión utilizada en el texto, que puede afectar a la parte más débil de la relación contractual. La fortaleza de sus argumentos refuerza la posición asumida por el autor para otorgar mayor espesor académico a este libro, y es también una clara muestra del compromiso social de los profesionales graduados en la Universidad Pública. Sin dudas, esta obra de utilidad práctica es esclarecedora y amena para la lectura y el aprendizaje del nuevo régimen jurídico de los contratos de locación. Por eso, quiero felicitar al Dr. Silvero Fernández por el esfuerzo que implica la realización de un trabajo de divulgación profesional y académico de esta relevancia, sobre todo por la generación de conocimientos jurídicos novedosos y de actualidad basado en estudios y en experiencias obtenidas en la práctica del derecho. Y también quiero agradecer a Carlos que me haya dado el privilegio de escribir este prólogo, que siento como una muestra de afecto, pues al encargarme de esta responsabilidad me hace un elogio personal inmerecido. Sin dudas, estamos ante una obra clave para los estudiosos y operadores del derecho, que permite conocer y debatir las nuevas regulaciones de las relaciones contractuales de la locación en el marco de las transformaciones socioeconómicas que nos rodean y que nos presentan nuevos retos y nuevas oportunidades. Este trabajo es una clara expresión del talento, del compromiso con el estudio, de la lucidez y de la claridad expositiva del Dr. Carlos Silvero Fernández, y es, sin dudas, una nueva demostración de esa gran capacidad y experiencia profesional y académica. Dr. Mario R. Villegas Decano Facultad de Derecho y Ciencias Sociales y Políticas Universidad Nacional del Nordeste
Índice
Prólogo
Fundamentos de la Ley N° 27551 al presentarse ante la Honorable
Cámara de Diputados de la Nación Argentina
Comentarios a la Ley N° 27551
Introducción
Cuadro comparativo luego de las reformas
Modelo de contrato
Recomendaciones
El locatario en la relación de consumo .
El locatario hipervulnerable
Reformas a la Ley de Mediación
Bibliografía consultada
